ただし、『遺贈』を登記原因とする場合には、不動産取得税がかかる場合とかからない場合があります。
失敗すると、大事な財産が一気になくなってしまいます。
申し上げた通り地方税となるため都道府県の税務署から通知書が送付されてきます。
これらの特例を適用せずに確定申告を行ってしまうと、非常に多額の税金を支払うことになりますので、相続した不動産を処分する場合には事前に税理士などの専門家に相談しておくとよいでしょう。
居住用その他も含め住宅全般に適用 (マイホーム・セカンドハウス・賃貸用マンション[住宅用]など)• 6万円 中古住宅で耐震なしの住宅の場合、控除内容は新築日によって3万円~12. 新築の住宅敷地の場合、還付を受けるためには、土地の取得から3年以内に対象の土地の上に新築住宅が建てられていることという要件があります。
・ 不動産取得税には「軽減措置」がある!• 【ブラッシュメーカー会計事務所】 住所:〒101-0035 東京都千代田区神田紺屋町28 紺屋ビル302 電話:03-4500-2157. ( 新築の賃貸用アパートの場合は、 各世帯ごとに40㎡以上240㎡未満の床面積の規定があります。
4%となりますが、住宅用地など条件によって特例があります。
土地を取得した時の不動産取得税額• 学校法人、宗教法人などが本来の事業に用いる不動産の取得• 不動産取得税とは? 不動産取得税とは、土地や建物を手に入れたときに一度だけかかる税金です。
この場合の取得という言葉は幅広く、• 賦課期日である1月1日を基準に新たな評価を行い、この評価額のまま2019年度・2020年度は据え置かれます。
取得した不動産の価格 不動産を取得した際の固定資産課税台帳に登録されている価格(固定資産税評価額)になります。
すべての方にかかる税金では無いですが、現金や預金などのお金、そして、建物や土地などの不動産といった、すべての財産をたした金額が3,000万円超の場合にかかる可能性があります。
土地の地目• 4%ですが、不動産取得税と同じように地域によって変わる場合もあります。
では、固定資産税評価額が1100万円で平成元年5月に建築された中古物件と仮定して、その違いをみてみます。
建物の軽減措置 建物は新築・中古で内容が異なるので、新築の軽減措置から説明します。