また、建物の中には建築面積や延床面積に含まれるのかどうか、気になる部分もあるものです。
つまり一般的に建築費用が高ければ高いほど税金がかかるので、延床面積が広ければ広いほど税金も上がると考えておきましょう。
「建物を建てるときは、民法により、隣地から50cm以上離す必要があります。
吹き抜けは1階から天井まで抜けている空間になってますので、床がない以上床面積に含まないというのは当然かもしれまんね。
まず覚えておきたいことは、「基本的に階段は1階の床面積にも2階の床面積にも含まれる」ということです。
後者は購入時にかかる税金です。
細々した不算入のルールもあるのですが、詳細は専門家にお任せしましょう。
「壁その他の区画の中心線で囲まれた部分」なので、柱、壁、梁で囲まれた部屋の床面積は、「壁芯間距離」同士を掛けて算定します。
「建築面積」「延床面積」「建物面積」「土地面積」など、注文住宅を建てる際には、耳慣れない言葉に出会うもの。
バルコニーや階段の考え方も覚えてくださいね。
確かに業界トップシェアのS社やH社の坪単価は高いですが、住宅商品(シリーズ)や設計によって坪単価は大きく変わってきます。
「30坪という広さは、住むには十分ですが、どういう暮らしがしたいかしっかりと優先順位をつけて取捨選択を行うことが求められる面積です。